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想要买房,为什么我申请不了公积金贷款?

2020/7/9 22:01:26 来源:热点资讯网 浏览:

  现在公积金贷款可以说是购房者的宠儿,无数购房者通过他买到了心仪的人房子,可为什么轮到你想要买房的时候,却被告知不能申请公积金贷款呢?下面小编来说说哪些人申请不了公积金贷款。

  1,公积金缴存不正常

  办理公积金贷款的硬性条件之一:申贷前6个月连续正常缴存住房公积金。对于断交、补缴的都算不正常缴纳。这方面需要看各地的政策了。

  2,购买首套房面积超140平米

  为了抑制投机,限制炒房,只要家庭首套房面积超过140平,那么,再购买二套房,即使从未使用过公积金,也是无法办理公积金贷款的。

  3,借款人信用不良

  任何贷款都是这样,只要借款人个人征信报告有污点,申请公积金贷款就一定会被拒绝,所以若想顺利申请公积金贷款,一定要维护好个人征信,逾期、套现、拖欠水电费等容易坏征信的事情绝对不能做。

  4,首套房公积金贷款未结清

  如果你购买的是二套房,且首套房也是公积金贷款买的,如果公积金贷款未结清,那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。此外,有些地方还规定,公积金贷款结清未满六个月的,暂不接受公积金贷款申请。

  5,有大额债务

  在买房提出申请公积金贷款之前,如果有还未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务,银行也会以此为理由而拒绝贷款给你。

  6,账户余额为零

  公积金账户余额也会影响公积金贷款的成功率,如果你的公积金账户余额为零,那可就无法使用公积金贷款了,所以,大家在申请公积金贷款前,千万别乱动公积金账户余额。

  在这个房价高涨的年代,不能申请公积金贷款购买可以说是十分让人抑郁的一件事情,除了公积金贷款,还可以通过其他贷款方式来买房,只要征信不差,一切就都ok的。

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