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房贷有45万还了3年后,现在想全部还清,划算吗

2020/7/14 13:21:16 来源:热点资讯网 浏览:
是否提前还房贷只看一条标准:手中的积蓄,能够给你带来多大的收益?

其实,我们很多人并不会理财,获取的理财收益也比较低。比如说我们普通购买一些理财产品,年化收益率只有3%左右。
我们向银行的贷款呢?即使是我们选择住房公积金5年期以上贷款,相应的利率也至少3.25%。如果是商业贷款,尤其是前几年办理的,相应的利率往往要高得多。不要看LPR利率是4.65%,但实际上很多地区都是加五六十个点才能拿到贷款。
这样的情况下,我们把钱拿在手里只是亏钱,每月需要偿还的利息要比存钱得到的利息高得多。干嘛还非要把钱放在自己手里呢?

除非这笔钱对于家庭应急很重要。可是大家要知道,随着信用社会的不断进步,大家应急完全也可以通过信用贷款等方式来解决。一般来说,一个家庭留个10万、8万应急就够了,准备40多万太多了。

说实话,普通人一般没法实现个人理财的收益超过5%。超过5%一般是中等风险以上的理财产品,有一定的概率会亏本。6月份,根据统计显示有390多个银行理财产品出现了亏损。
不过,即使银行理财收益超过了5%,相应理财产品的风险要自己承担。万一亏损那可就亏大了。这样的理财产品一般持续时间较长,多数在一年以上。我们在使用资金理财的时候,还需要每月偿还着月供。万一手头紧张还不上月供怎么办?这些压力实际上也是需要考虑的。偿还了贷款,实际上是风险清零了。
所以,如果有房贷,手里又有闲钱,一般还是建议首先还房贷。除非,家里迫切需要有这一笔钱应急,或者自己投资理财的收益能够达到7%到8%以上,才应当考虑晚点还房贷。

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